投資心得

該買房還是買股？本集《房市最錢線》邀請知名財經 YouTuber 清流君帶我們用數據探討「投資房市與股市」的總資產收益差異，比較買房出租報酬、買股提領哪個賺得多，發現 ETF 輕鬆輾壓買屋族！

買房穩賺不賠？0050 報酬大勝房地產！
很多人認為買房穩賺不賠，但在現今高房價的情

【我們想讓你知道】
在親密關係中，如何有效地設定界限？這篇文章提供11個具體步驟，教你在親密關係、家庭和友情中建立健康的人際互動，避免情緒壓力。學習如何保護自己的情感界限，維持心理健康，讓人際關係更和諧平衡。
(內文摘自Tammi Miller《做自己的心理治療師》)
私領域的界限

政府打房政策已經能看到效果，在第三季各縣市房價的漲幅已趨緩，但現在是否該入手房產？預售屋、新成屋、中古屋的選擇該怎麼下手？本集《房市最錢線》邀請有 40 年建商經歷的朱哥，分享他對房市的觀察，並告訴你撿便宜房子的祕訣！

現在想買房該怎麼挑？預售屋、新成屋，還是中古屋？
第 7

9 月降息，長天期債券不漲反跌？進入了降息循環，未來債券 ETF 配息是否會減少？本集《ETF錢滾錢》邀請哆啦王張遠分享他對未來債券市場的看法，並介紹 2 檔新的非投資等級債 ETF，配息、表現都比美國公債、投等債還要好！

降息時，債券就一定會漲嗎？
如果以 30 年期美國公債

央行於 9 月祭出「金龍海嘯」第七波房市政策，本集《房市最錢線》邀請房產專家葉國華分享打房 4 大政策對房市的影響，深受其害是換屋族、中產階級？民眾該如何應對？想買屋的民眾遇到貸款成數的上限怎麼辦？

打房政策上路，出現退訂潮？
從去年至今房價漲幅已經超過葉國華過去 32 年的經

技術分析改變了「他」的人生
　　股神巴菲特說：「我一生99%的財富，都是我50歲之後獲得！」而在台股中，同樣有一個人，57歲的年紀才開始學習技術分析，歷經3年克服人性弱點，在60歲時加倍收割，達到每年獲利1倍的目標，他就是人稱「飆股上校」的朱家泓。
　　1985年踏入股市至今近40年，朱

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本集《股市錢滾錢》由算股達人陳喬泓教我們利用 6 個條件找出有機會翻倍的成長股，並用一指標判斷進出場時機，拉高投資報酬率，他曾是 32K 小美工不甘願只領老闆薪水，試過景氣循環股大虧百萬，最後遵守選股法則，年賺 20%~30% 高報酬，成功翻身財富自由！

陳喬泓做到 2 件

房價飆漲，小資買房越來越困難，首購族、年輕人該如何應對？本集《房市最錢線》邀請房產投資專家帥過頭來討論年輕人買房的壓力，他建議沒有頭期款 千萬別衝動，顧好生活品質更重要，真的沒錢還是想買，能怎麼做呢？

30歲年輕人為何買不起房？
從數據來看 2013 年的 30 歲年輕人還買得

【我們想讓你知道】
「憂鬱症症狀」「憂鬱 指數」這些關鍵字也曾出現在你的Google搜尋欄嗎?
網路資源無邊無際，看似無所不知，但對心理健康的資訊卻不一定可靠。自我診斷可能帶來潛在風險，誤導你對自身狀況的理解。了解這些風險，才能更明智地面對心理健康問題。
(內文摘自Tammi Mi

【我們想讓你知道】
你也有想改卻改不掉的不良習慣嗎？改變行為其實沒有想像中困難。透過專業心理治療師的指引，只需掌握6個階段，就能逐步走出壞習慣的陰霾，重拾自信，迎接更好的自己。從抗拒到成長，你也可以輕鬆做到！
(內文摘自Tammi Miller《做自己的心理治療師》)

揮別舊歲，投資人最期待的莫過於年後台股的「開紅盤」行情。根據歷史數據統計，春節過後隨著資金回流與法人新年度策略啟動，大盤往往具備極高的上漲勝率。但在全台股超過 1,700 檔標的中，究竟誰能真正領跑，幫自己賺到開工紅包？單打獨鬥的指標容易失真，唯有「籌碼面」與「技術面」的雙重驗證，才是提高勝率的王道

外資大買557億，台股大漲668點收33072點。我們的策略還是不預設高點，偏多操作。建議持股8成。1，台積電：1月營收4012億，月增19.8%，年增36.8%。大幅的創下歷史新高。目前TSM盤前上漲2.8%，TSM有機會帶領台積電繼續創下歷史新高。

隨著農曆春節長假將至，台股封關在即，市場氣氛也隨之轉趨謹慎。此刻投資人最糾結的難題莫過於：「擔心長假期間國際股市變數，想獲利了結；但又怕錯過年後開紅盤的補漲行情，想押寶過年。」究竟該空手觀望，還是勇敢抱股？《起漲K線》今天就帶你利用數據來看看，同時找出相對具備潛在價值的標的！「下載起漲K線，接收最新

外資買超247億，台股大漲621點收32404點。距離封關還有兩天，大盤還是會隨著美股劇烈的震盪。長線還是看多，也無需預設高點，如果我們去預設高點，很可能我們不到25000點就被洗掉。高檔的操作建議是右側操作，即便大盤反轉，也會有足夠的時間做減碼的動作，回到低檔時反而可以用價值投資左側操作。短線比特

CSP巨大的資本支出正在衝擊著華爾街的估值邏輯微軟本季的資本支出年增67%，META預估26年資本支出年增73%。谷歌資本支出年增100%達1800億美元，亞馬遜資本支出年增100%達到2000億美元。 華爾街喜歡輕資產公司，而4大CSP慢慢的變成重資產公司。 華爾街喜歡有充足的自由現金流，而這些C

底部洗籌，萬象更新

主力動向曝光🔥2/8趨勢分析：青雲(5386)、德宏(5475)及科嶠(4542)誰最有戲？火力🔥創高VIP用戶清單 1.台股本週創高240日以上趨勢正向個股計9檔(短線走空)，指數短線偏空拉回，上升月線支撐，台股加權指數上週量縮拉回，週五(2/6)上升月線支撐，收盤下跌18點 (-0.06%)

外資大賣726億，台股大盤下跌488點。外資的賣壓是台股的風險之所在。美股科技股能否止穩是關鍵，我覺得能止穩的機會大。因為公布財報的科技股，其實業績都是不錯的，都是超過市場預期的，但短線股價漲跌其實很難說的。我在等來回的加碼點的策略沒有改變。 1，台積電：外資大賣9668張，外資6連賣。1700以下

AOI設備，營收準備衝刺?

外資買超120億，台股大盤上漲94點收32289點。成交量縮小到6854億。台股還是在高檔震盪，多頭還是進行式，現在說大盤要走空頭走勢是沒有任何依據的。華許上任還要三個多月的時間，而且如我之前的說法，現在把華許定義為鷹派還言之過早。我甚至認為華許應該是比目前多數的FED官員要偏鴿派一點。1，台積電：