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極端天氣拖累短期表現，營運與售票動能依然強勁
根據 Seaport Entertainment Group(SEG) 最新公布的財報，雖然紐約的惡劣氣候與拉斯維加斯的破紀錄高溫拖累了第三季的營運表現，但管理層對整體需求仍保持信心。儘管遭遇天氣亂流，屋頂演唱會等活動需求依舊熱絡，在六十一場演出中創下高達 86% 的售票率。不過，由於失去了贊助商，加上演出場次減少與演出陣容調整，演唱會相關收入仍較前一年同期下滑了 18%。
獲利能力大幅改善，營業利潤連續兩季度維持正數
儘管面臨營收壓力，Seaport Entertainment Group(SEG) 在成本控管上交出亮眼成績單。第三季總營業利潤達 36.2 萬美元，較前一年同期的 290 萬美元虧損大幅收斂 113%，這也是公司史上第二次達成連續兩季正獲利的里程碑。歸屬普通股股東的淨虧損較前一年同期改善 75%，降至 840 萬美元，每股虧損也從 2.61 美元收斂至 0.65 美元。同時，公司整體管理費用大幅減少 65%，展現出精簡企業成本結構的成效。
出售南街房產強化財務體質，手握逾億美元充沛現金
為了尋求更高回報的投資機會，Seaport Entertainment Group(SEG) 於九月底正式完成南街 85 號房產的出售案，扣除相關成本後獲得約 720 萬美元的淨收益。這筆交易顯著強化了公司的資產負債表。截至第三季末，公司擁有高達 1.1 億美元的現金及約當現金，唯一的未償債務僅剩拉斯維加斯棒球場的 3810 萬美元貸款，健康的財務體質為後續的開發計畫提供了強力後盾。
逾十萬平方英尺招商達標，聚焦2028年資產全面穩定
放眼未來，Seaport Entertainment Group(SEG) 仍有超過十六萬平方英尺的商業空間已完成簽約等待開幕。雖然部分餐廳如 Flanker 因承包商問題延遲至 2027 年上半年營運，但包含新烘焙坊在內的多個項目正按部就班推進，預期將為未來營運注入新動能。管理層預估，為了達成 2028 年資產全面穩定獲利的目標，剩餘資本支出將落在 3500 萬至 5500 萬美元區間的高標，持續推動商圈轉型與人流變現。
Seaport Entertainment Group(SEG)整合地產與娛樂
Seaport Entertainment Group(SEG) 致力於開發與營運結合房地產、餐廳、零售與娛樂設施的綜合型商圈，旗下涵蓋拉斯維加斯的棒球營運項目以及紐約海港的各項活動。在股市表現方面，截至 2026 年 11 月 4 日收盤，Seaport Entertainment Group(SEG) 股價收在 23.52 美元，單日上漲 0.75 美元，漲幅達 3.29%，當日成交量為 53,520 股，較前一日變動 -17.39%。
