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Anthropic將Claude模型深度整合Microsoft Azure、並登上NVIDIA最新GB300 Blackwell Ultra GPU，同時Digital Realty砸約35億美元向Blackstone買進滿租超大數據中心資產，三大雲端與資料中心勢力正為下一波AI算力競賽佈局，資本支

Digital Realty宣佈將以約35億美元現金及股票，從Blackstone手中購得三處全租用的資料中心，未來預期增長潛力巨大。 .badgeprice-container {
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美國國會透過21世紀ROAD住房法案，旨在降低全國房屋成本，但總統特朗普威脅不簽署此法案，可能影響其實施。 .badgeprice-container {
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隨著投資者從科技股轉向房地產，近期房地產股票表現亮眼。S&P 500指數下跌，但房地產板塊卻成為第三大獲利者。 .badgeprice-container {
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隨著生成式AI推升運算需求，美國各地資料中心如雨後春筍，但電力與水資源壓力飆升，地方政府被迫重審稅賦優惠、考慮禁建或暫緩開發，並要求業者共擔基礎建設成本，形成「搶投資」與「保民生」之間的新角力。 .badgeprice-container {
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Moody's報告指出，隨著資料中心的快速擴張，美國地方政府重新評估稅收激勵和發展審查，以應對潛在的信用風險。 .badgeprice-container {
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根據報導，黑石集團在芝加哥的辦公大樓貸款違約，顯示疫情對商業不動產價值的影響仍未消退。 .badgeprice-container {
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AI運算需求推升資料中心與不動產投資熱度，Blackstone(BX)計劃未來3至5年在日本砸下300億美元打造AI數據中心，同步擴大私募股權布局；美國REIT從大型到小型標的全面回暖，多檔個股六個月漲幅動輒五、六成，相關ETF如XLRE、VNQ及IYR表現已超越S&P 500，顯示全球資金正加速卡

黑石集團宣佈將在未來三至五年內於日本投資300億美元建設AI資料中心，強調需求超過泡沫擔憂。 .badgeprice-container {
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