投資心得

【我們想讓你知道】
致富，應該要從建立正確的心態開始。每個人看待世界運作的方式各不相同，看待金錢運作的觀點自然天差地別，有人成為富翁、有人卻窮困潦倒，造成此現象的原因，究竟是什麼呢？

文 / 小花平台

在《致富心態：關於財富、貪婪與幸福的 20 堂理財課》一書中

【我們想讓你知道】
不論是坪數大小還是總價高低，根本都不是影響房屋單價的主因，從不動產投資的角度來說，在同一個區域，且其他各方面條件都一樣的前提下，什麼才是值得入手的物件呢？

文 / 陳泰源

一般來說，豪宅的房屋單價，照理應該比普通小宅來得高，畢竟豪宅可能有無敵

【我們想讓你知道】
台灣老屋多，常常會有危老改建的案例。而黑心建商最愛從中獲利，超級房仲陳泰源用親身經歷，教你 3 招如何判斷眼前的建商，是可以「暫且」相信的。

文 / 陳泰源

好書立即購買：《這個房仲太狠了！揭開買、賣、租屋秘辛，教你躲過黑心建商坑殺陷阱》

【我們想讓你知道】
買房時，頭腦若不清晰，可能會被房仲的話術騙得團團轉！陳泰源以自身房仲的視角揭開買房時常遇到的 15 種銷售話術！他也提醒大家要記得，沒有十全十美的房子，就算有，唯一的不完美，就是價格。

文 / 陳泰源

好書立即購買：《這個房仲太狠了！揭開買、

被問到學生該不該交易？
我不知道看我文的學生多不多，我覺得也適合給不同年齡層人一點想法。我支持學生提早接觸，我會解釋我的看法，也會提出我覺得該注意的。
我常聽到有人說，學生就該好好讀書，不然想當少年股神嗎？我是不同意這種說法，我覺得學生讀書之餘可以做的事還很多，我也不喜歡少年股神這個詞，

華爾街交易員出身，勤練技術等待好買點
近年活躍在 CMoney 股市爆料同學會的「肌肉書僮」，今（2023）年還不到 30 歲，但投資美股的經驗比大部分台灣人都豐富，他大學在美國唸經濟系，也在華爾街投行當過交易員，歷經了 2007 年次級房貸風暴、2008 年華爾街金融海嘯等大空頭的洗禮，不

從日常生活選股！8 年級操盤手：吃喝玩樂最好賺
郭靖新今（2023）年 28 歲，大學唸東海國貿系，大一時選修「金融市場」這門課，原本是抱著「上廢課、爽賺學分」的態度，卻意外開啟了他對於投資的興趣。畢業後郭靖新曾擔任 3 年證券營業員，搭上台股大多頭行情，本業及投資皆大豐收，2021 年中被挖

在外資券商工作十年經驗雜感
雖然外資券商客戶性質與本土券券商有差別，但看著客戶交易活動、來來去去的一點感想。
就算是法人也是會賠錢，而且還是賠大錢。我看過很多被列為重點客戶的法人，撐不了幾年就消失了，這些多為避險基金，而真正的大贏家一直都在。
一百個贏家有一百種贏的方法，如第1點，

2023 2/16語音直播內容精華
十大投資心法

1. 根據資金規模決定選股策略: 大規模資金宜分批布局，往中大型股票作操作，以防流動性風險。小規模資金，可往活潑類型個股操作，以快速累積本金。
【小P獨門技法:教你判讀趨勢掌握個股命脈】
⏱招生時間：2/17(五)

【我們想讓你知道】
有錢人的想法真的跟我們不同嗎？大家都知道存錢非常重要，但卻不知道如何培養存錢的體質。以下小花平台為讀者整理有錢人 3 個獨有的理財 SENSE，看看你與他們有什麼相似點或是差異點！

文 / 小花平台保險+

雖說錢不是萬能的，但是沒有錢卻是萬萬

外資繼續買超234億，台股大盤上漲395點，收盤26378點再創歷史新高，納指盤前上漲0.35%，美股也是一路繼續創新高的態勢，我還是看多美台股市，建議不要預設高點。 1，台積電；外資大買6925張，台積電上漲40元收1365元，再創歷史新高，對於台積電真的不需要預設高點，長期投資真的都賺翻了。

誰偷偷來了? 又偷偷的走了~行情，就像夜裡的貓你不知道它何時潛入市場,更不知道它何時悄然離去，等你察覺的時候，漲勢已經走了大半，或者跌幅已經讓人措手不及。在股市裡，機會從來不會敲門，它只會偷偷來，又偷偷走。

外資買超126億，台股上漲162點。美股因為政府關閉納指盤前下跌1%，政府不會關閉太久，也不會影響美股繼續走多。 1，台積電：外資大買8448張，台積電上漲20元收1325元，長線來看台積電還是會繼續走高。

籌碼分析的重要性在台股市場，光看技術面不足以掌握趨勢，因為股價漲跌背後，決定力量往往來自籌碼。法人、主力、散戶的進出，會影響股價波動與趨勢。《籌碼K線 PC版》就是專為追蹤籌碼、分析主力動向設計的工具，擁有完整的籌碼視覺化功能，讓投資人更容易判斷「誰在買、誰在賣」。以下介紹三大核心功能，幫助你快速上

台幣升值7.6分，外資買超65.5億，台股大盤上漲240點。美元指數重回貶值趨勢，美國十年期公債殖利率下跌1個基點到4.13%。美台股市我現在依然偏多看待。真沒有必要預設高點。 1，台積電：外資小買673張，台積電小漲5元，其實是最後一盤下殺導致，我覺得台積電長線依然看多。

8月的PCE數字比預期的好一點，美國10月繼續降息基本上沒有懸念了，然後我們還要繼續看9月的核心CPI數字是否開始反轉向下了，如果是那就連12月的降息耶會被確定下來。就業問題是否嚴重其實不是那麼重要，就算是失業問題加重了也不至於讓降息一次變兩碼，我對美股還是持續看多，美股走多，美元走弱，然後台幣跟台

隨著連續假期即將到來，台股市場普遍面臨賣壓沉重的局面，投資人對於持股過節的意願明顯降低。在這種市場氛圍下，資金往往會向相對穩健的標的集中，而法人機構長期布局的保守型個股，正是值得關注的焦點。這些由外資、投信等法人機構重倉持有的標的，通常具備穩定的基本面、良好的財務結構，以及相對抗跌的特性。在市場波動

美國初領失業救濟金人數21.8萬人低於前值的23.1萬人，也低於預期的23.3萬人，這強勁的就業狀況會減少降息的機率，10月降息的機率從91.9%下滑到85.5%，美國10年期公債殖利率也上漲3個基點到4.19%。這對股市不是好事。納指期貨盤前下跌了7.4%。 1，台積電；外資大賣8113張，台積電

外資賣超129.5億，投信賣超83.2億，投信已經連賣了快一個月了。台股大盤下跌50點，櫃買也只下跌0.25%，我覺得這是一次成功的去乖離的回檔，美台股市還是繼續走多頭，上漲的趨勢沒有改變。 1，台積電：台幣回貶0.27角，外資賣超4744張，外資在TSM有這麼大的溢價的前提下，還賣超了4744張，

外資買超106億，台股大盤上漲366點，但主要是台積電上漲貢獻了361點，櫃買下跌了0.19%，可見台股的上漲不是全面性的。台積電ADR的夜盤目前是繼續上漲的，可望帶動台股台積電繼續上漲，目前台指期夜盤繼續上漲195點。 1，台積電；外資買超3311張，台積電能大漲，主要是國泰跟富邦都同步買超，過往